Οι δόσεις των νέων στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου θα διπλασιαστούν το 2023, ενώ αυτές των στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου θα αυξηθούν κατά 55-65%. Το σχόλιο του Fabi, της Αυτόνομης Ιταλικής Τραπεζικής Ομοσπονδίας
Οι δόσεις των νέων στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο αναμένεται να διπλασιαστούν το 2023, ενώ αυτές των στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου αναμένεται να αυξηθούν κατά 55-65%. Για στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου 200.000 ευρώ για 25 χρόνια (το μέσο επιτόκιο που εφαρμόζουν οι τράπεζες θα μπορούσε να είναι υψηλότερο από 6%), η μηνιαία δόση θα είναι 1.304 ευρώ. για δάνειο 100.000 ευρώ, επίσης για 25 χρόνια, με επιτόκιο 5,3%, η μηνιαία δόση θα είναι αντ' αυτού 609 ευρώ. Αυτοί είναι οι υπολογισμοί της FABI υπό το πρίσμα της νέας αύξησης από την ΕΚΤ . Αντίθετα, για τα παλαιά στεγαστικά δάνεια δεν υπάρχει διαφορά για το σταθερό επιτόκιο, ενώ οι δόσεις κυμαινόμενου επιτοκίου έχουν αυξηθεί έως και 70%
ΟΛΑ ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΓΙΑ ΥΠΟΘΗΚΕΣ
Στα τέλη Μαρτίου 2023, η συνολική αξία των στεγαστικών δανείων για την αγορά κατοικιών ανήλθε στα 425,5 δισ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση περίπου 50 δισ. σε σύγκριση με το τέλος του 2017 (+13,4%), υπενθυμίζει η FABI σε φάκελο αφιερωμένο στην αποτέλεσμα των αυξήσεων που αποφάσισε η ΕΚΤ την Πέμπτη.
Από ένα σύνολο 25,7 εκατομμυρίων ιταλικών οικογενειών, εκείνες που έχουν στεγαστικό δάνειο είναι περίπου 3,5 εκατομμύρια, σε σύνολο 6,8 εκατομμυρίων πολιτών που είναι επίσης χρεωμένοι με άλλες μορφές χρηματοδότησης, όπως καταναλωτική πίστη και προσωπικά δάνεια.
Μεταξύ καταναλωτικής πίστης και προσωπικών δανείων, οι τράπεζες χορήγησαν δάνεια 251,2 δισ. ευρώ σε πολίτες, σύμφωνα με τις αξίες στο τέλος του 2017, αλλά με επιβράδυνση σε σχέση με την τάση των τελευταίων μηνών, ένδειξη αρνητικών επιπτώσεων της αύξησης. των επιτοκίων.
ΤΙ ΑΛΛΑΖΕΙ ΚΑΙ ΤΙ ΟΧΙ
Οι δόσεις των παλαιών σταθερών στεγαστικών δανείων, δηλαδή εκείνων που εκταμιεύονται έως το τέλος του 2021-αρχές του 2022, δεν αλλάζουν και θα παραμείνουν αμετάβλητες μέχρι τη λήξη του προγράμματος αποπληρωμής. Οι δόσεις των παλαιών στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου, από την άλλη, έχουν αυξηθεί κατά μέσο όρο κατά 70-75%: αυτό σημαίνει ότι όσοι πλήρωναν μια δόση περίπου 500 ευρώ το μήνα τώρα πληρώνουν 875 ευρώ το μήνα, δηλαδή 375. ευρώ περισσότερα. «Και είναι πολύ πιθανό, υπό το πρίσμα της απόφασης της ΕΚΤ, να ανέβουν ξανά οι δόσεις των παλαιών στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου», υπογραμμίζει το συνδικάτο.
Τα νέα σταθερά στεγαστικά δάνεια έχουν μεταβεί από ένα μέσο επιτόκιο γύρω στο 1,8% σε ακόμη περισσότερο από 5% με μηνιαίες δόσεις, οι οποίες, επομένως, μπορούν ή θα είναι, βάσει τραπεζικών προσφορών, ακόμη και υπερδιπλασιασμένες. Τα νέα στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου θα μπορούσαν σύντομα να φτάσουν κατά μέσο όρο στο 6% από 0,6% στο τέλος του 2021: αυτό σημαίνει ότι για ένα δάνειο 150.000 ευρώ με διάρκεια 20 ετών, η μηνιαία πληρωμή θα είναι 1.090 ευρώ. Καλά 325 ευρώ περισσότερο (+63,9%) από ό,τι θα είχε αποκτηθεί πριν από ένα χρόνο ή 665 ευρώ.
Η ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΗ ΣΤΗΝ ΑΥΞΗΣΗ ΤΩΝ ΕΠΙΤΟΚΩΝ ΕΙΝΑΙ Η ΑΝΑΝΕΩΣΗ ΤΩΝ ΣΥΜΒΑΣΕΩΝ ΛΕΕΙ ΣΙΛΕΩΝΗ
«Υπάρχει η πεποίθηση, την οποία συμμερίζονται πολλοί οικονομολόγοι, ότι δεν υπάρχει εναλλακτική λύση στην αύξηση του κόστους χρήματος από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, ως λύση για την αντιμετώπιση της αύξησης του πληθωρισμού. Εμείς, από την άλλη, έχουμε την εναλλακτική και είναι να ανανεώσουμε όλες τις εθνικές συμβάσεις εργασίας που έχουν λήξει για πάνω από 5 χρόνια, από πολύ πριν από τον Covid, που επηρεάζουν 7 εκατομμύρια εργαζόμενους σε όλους τους κλάδους. Κάποιος πρέπει να μας εξηγήσει πώς μπορεί να ξαναρχίσει η κατανάλωση χωρίς να ανανεωθούν οι εθνικές συμβάσεις με μισθούς ανθρώπων που φτάνουν το αργότερο στις 20 του μήνα». Αυτό δήλωσε σε συνέντευξή του στο RaiNews24 ο γενικός γραμματέας της FABI, Λάντο Μαρία Σιλεόνι, επιβεβαίωσε χθες για τέταρτη φορά στο τιμόνι της οργάνωσης.
Αναλυτικά, μιλώντας για την ανανέωση της σύμβασης εργασίας 280.000 υπαλλήλων ιταλικών τραπεζών και το ενδεχόμενο να κλείσουν οι διαπραγματεύσεις σε σύντομο χρονικό διάστημα, ο Sileoni είπε ότι «η αισιοδοξία θα εξαρτηθεί από την πρωτοβουλία που, κατά τη γνώμη μου, θα πρέπει να αναλάβει η το Abi εσωτερικά, γιατί το ρήγμα δεν είναι μεταξύ συνδικάτων, αλλά μεταξύ των τραπεζών. Υπάρχει ο πρώτος τραπεζικός όμιλος που έχει εκφραστεί ξεκάθαρα με τον διευθύνοντα σύμβουλό του, Κάρλο Μεσίνα, για την αύξηση κατά 435 ευρώ, αίτημα που δικαιολογείται ταυτόχρονα από την αύξηση του πληθωρισμού και την κερδοφορία των τραπεζών».
Σε σχέση με τις επιπτώσεις που παράγει η νομισματική πολιτική στην πιστωτική αγορά, ο γενικός γραμματέας της FABI παρατήρησε ότι «είναι πάντα βολικό να συνάπτεις ένα στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο. Σε σύγκριση με πριν από λίγο καιρό, έχουμε μεταβεί από το επιτόκιο του 1,6% σε προσφορές που σήμερα φτάνουν έως και το 6%, αλλά κοιτάζοντας το μέλλον, σε λίγα χρόνια, όταν τα επιτόκια είναι πιθανό να πέσουν, μια δανειακή σύμβαση με υψηλά επιτόκια μπορεί να είναι κλειστό, με υποκατάσταση, και να αποκτήσουν ευνοϊκότερους όρους».
Αυτή είναι μια αυτόματη μετάφραση μιας ανάρτησης που δημοσιεύτηκε στο Start Magazine στη διεύθυνση URL https://www.startmag.it/economia/raddoppio-rate-nuovi-mutui-2023/ στις Mon, 19 Jun 2023 06:19:43 +0000.