Για λόγους που δεν είναι πάντα σαφείς και διαφανείς, οι μεγάλες πόλεις έχουν συχνά μίσος για τις πλατφόρμες προσωρινής ενοικίασης. Ενώ είναι αλήθεια ότι τα τελευταία μπορούν να περιορίσουν την ποσότητα των ακινήτων που διατίθενται για μακροχρόνιες μισθώσεις, ταυτόχρονα επιτρέπουν την αξιοποίηση προσωρινά αχρησιμοποίητων ακινήτων, δημιουργώντας μια πρόσθετη πηγή εισοδήματος για τους ιδιοκτήτες, Α για να πω την αλήθεια, εγώ πάντα είχαν την αμφιβολία ότι η δράση των τοπικών διοικήσεων για τις προσωρινές ενοικιάσεις καθοδηγείται περισσότερο από τη δύναμη του ισχυρού οργανωμένου λόμπι φιλοξενίας, των ξενοδοχείων, παρά από τη συνεκτίμηση της ευημερίας των ιδιοκτητών ακινήτων, των τουριστών και, γενικά, των ντόπιων εμπορικές συναλλαγές.
Όπως και στην Ιταλία στη Φλωρεντία ή τη Ρώμη, πόλεις όπως η Νέα Υόρκη στις ΗΠΑ έχουν επίσης επιβάλει ισχυρά όρια στις προσωρινές ενοικιάσεις. Για να είμαστε ακριβείς και συνοπτικά, η Νέα Υόρκη έχει επιβάλει υποχρεώσεις στους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν προσωρινά τα ακίνητά τους: ενοικιάσεις μικρότερες από 30 ημέρες επιτρέπονται μόνο εάν οι οικοδεσπότες εγγραφούν στην πόλη. Οι οικοδεσπότες πρέπει στη συνέχεια να δεσμευτούν ότι θα είναι φυσικά παρόντες στο σπίτι για όλη τη διάρκεια της ενοικίασης, μοιράζοντας το σπίτι με τον επισκέπτη τους. Δεν επιτρέπονται ούτε περισσότεροι από δύο επισκέπτες τη φορά, πράγμα που σημαίνει ότι οι οικογένειες αποκλείονται ουσιαστικά. Βασικά μια κρυφή απαγόρευση βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων. Το AirBnB βγήκε από το Big Apple.
Τα αποτελέσματα είναι αυτά που θα περίμενε κάθε λογικός άνθρωπος, δηλαδή όχι ένας τυφλός αριστερός διαχειριστής: λίγο λιγότερο από το 2% των 22.000 βραχυχρόνιων ενοικιάσεων της Νέας Υόρκης στο Airbnb έχουν καταγραφεί στην πόλη από τότε, στις αρχές Σεπτεμβρίου, τέθηκε σε ισχύ ένας νέος νόμος που απαγορεύει τις περισσότερες διαφημίσεις. Από την άλλη πλευρά, πολλές παράνομες διαφημίσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης έχουν εμφανιστεί στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης και σε λιγότερο γνωστές πλατφόρμες, ενώ ορισμένες εξακολουθούν να αναφέρονται στην ίδια την Airbnb.
Ο αριθμός των βραχυπρόθεσμων καταχωρίσεων στην Airbnb μειώθηκε κατά περισσότερο από 80%, από 22.434 τον Αύγουστο σε μόλις 3.227 από την 1η Οκτωβρίου, σύμφωνα με την Inside Airbnb, μια ομάδα παρακολούθησης που παρακολουθεί την πλατφόρμα κρατήσεων. Αλλά μόνο 417 ακίνητα έχουν καταχωρηθεί στην πόλη, υποδηλώνοντας ότι πολύ λίγες βραχυχρόνιες ενοικιάσεις κατάφεραν να λάβουν άδεια για να συνεχίσουν να λειτουργούν.
Η καταστολή στη Νέα Υόρκη έχει δημιουργήσει μια «μαύρη αγορά» στις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις στην πόλη, λέει η Lisa Grossman, εκπρόσωπος της Restore Homeowner Autonomy and Rights (RHOAR), μιας τοπικής ομάδας που αντιτάχθηκε στο νόμο. Η Grossman λέει ότι είδε την αγορά βραχυπρόθεσμων ενοικίων να κερδίζει έλξη σε μέρη όπως το Facebook μετά την απαγόρευση.
Η καταστολή της Νέας Υόρκης στις βραχυχρόνιες ενοικιάσεις έχει αναδιαμορφώσει δραματικά την αγορά ενοικίων για διακοπές της πόλης. Οι χρήστες χρησιμοποιούν ιστότοπους όπως το Craigslist, το Facebook, το Houfy και άλλους, όπου μπορούν να αναζητήσουν επισκέπτες ή μέρη για κράτηση χωρίς τους ελέγχους και τα υπόλοιπα πλατφορμών κρατήσεων όπως η Airbnb. Οι τιμές των ξενοδοχείων αναμένεται να αυξηθούν καθώς αυξάνεται η ζήτηση.
Έτσι, το αποτέλεσμα ήταν να δούμε, αφενός, λιγότερη προστασία για τους τουριστικούς ενοικιαστές, οι οποίοι δεν έχουν τις εγγυήσεις που εξασφάλιζε η Airbnb, ούτε, αφετέρου, για τους ιδιοκτήτες που έχουν ελάχιστη πληροφόρηση για τους ανθρώπους που στους οποίους εμπιστεύονται τις περιουσίες τους. Εξάλλου, έχει αυξηθεί η φοροδιαφυγή αφού στο σημείο αυτό κανείς δεν έχει συμφέρον να δηλώσει. Εν τέλει, η λύση εξόντωσης της αγοράς είχε ως αποτέλεσμα να δυσαρεστήσει όλους, τουρίστες και ιδιοκτήτες. Δεν είναι ξεκάθαρο αν ικανοποίησε τους ιδιοκτήτες των ξενοδοχείων γιατί, τελικά, οι τουρίστες αρκούνται για να μην πάνε σε ξενοδοχεία που δεν μπορούσαν να αντέξουν οικονομικά.
Η ένωση μικρών ιδιοκτητών γης, RHOAR, ελπίζει να μπορέσει να αλλάξει τον δρακόντειο κανόνα, αλλά γνωρίζετε επίσης ότι είναι πιο εύκολο να σταματήσετε την κίνηση της γης παρά ένας ανόητος νόμος.
Χάρη στο κανάλι μας στο Telegram, μπορείτε να ενημερώνεστε για τη δημοσίευση νέων άρθρων Οικονομικών Σεναρίων.
Το άρθρο Η τρομερή πτώση της Νέας Υόρκης στον αγώνα της ενάντια στο AirBnB προέρχεται από τα Οικονομικά Σενάρια .
Αυτή είναι μια αυτόματη μετάφραση μιας ανάρτησης που δημοσιεύτηκε στο Scenari Economici στη διεύθυνση URL https://scenarieconomici.it/il-tremendo-flop-di-new-york-city-nella-sua-lotta-contro-airbnb/ στις Sat, 14 Oct 2023 16:04:42 +0000.