Όποιος έχει αποφασίσει να πραγματοποιήσει μια αγορά ακινήτου και θέλει να επικεντρωθεί στην πόλη του Τορίνο θα πρέπει να παρακολουθεί την τάση της αγοράς για να εντοπίσει όχι μόνο την καλύτερη στιγμή για την επένδυσή του, αλλά και τις περιοχές που του επιτρέπουν να πουλήσει και να αγοράσει σε υψηλότερες ή χαμηλότερες τιμές.
Τον τελευταίο χρόνο, οι τιμές των κατοικιών στο Τορίνο υπέστησαν πτώση 1,4%, γεγονός που έφερε τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε τιμή 1.677 € για τα σπίτια και 2.215 € για τα διαμερίσματα.
Φυσικά, αυτές οι τιμές ποικίλλουν σημαντικά από τη μια γειτονιά στην άλλη , φτάνοντας τα 3.510 € ανά τετραγωνικό μέτρο για διαμερίσματα που βρίσκονται στην περιοχή Borgo Nuovo και τα 2.868 € ανά τετραγωνικό μέτρο για τα σπίτια στο Cavoretto. Μετατοπίζοντας την προσοχή από το κέντρο της πόλης και τη λοφώδη περιοχή προς το Βόρειο Τορίνο, οι τιμές πέφτουν εκθετικά. Έτσι, στην Barriera di Milano τα διαμερίσματα καταγράφουν μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο 1.109 €, ενώ τα σπίτια φτάνουν την αξία των 1.342 €.
Φυσικά, αυτές οι τιμές είναι καθαρά ενδεικτικές και σας επιτρέπουν να διατηρείτε υπό έλεγχο την τάση της αγοράς, επηρεαζόμενη άμεσα από τη σχέση προσφοράς και ζήτησης, την οικονομική απόδοση της χώρας, τα επιτόκια και άλλους παράγοντες. Η πραγματική αξία ενός ακινήτου θα μπορούσε επίσης να είναι πολύ διαφορετική από τη μέση αγοραία αξία .
Αγορά ακινήτων και αποτίμηση ακινήτων
Αυτά που υποδεικνύονται από την αγορά ακινήτων , επομένως, όπως ήδη αναφέρθηκε, είναι μέσες τιμές , αντιπροσωπευτικές της κατάστασης στο σύνολό της. Όποιος επιθυμεί να επενδύσει στον κλάδο, αγοράζοντας, πουλώντας ή ενοικιάζοντας σπίτια στο Τορίνο, πρέπει σίγουρα να το λάβει υπόψη του, αλλά δεν μπορεί να βασιστεί αποκλειστικά σε αυτά τα δεδομένα.
Μεγάλη σημασία έχει και η αποτίμηση ακινήτων , καθώς σας επιτρέπει να γνωρίζετε την πραγματική αξία ενός συγκεκριμένου ακινήτου. Αναπτυσσόμενη διαφορετικά από την τάση της αγοράς, η αξιολόγηση λαμβάνει υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του συγκεκριμένου σπιτιού που σας ενδιαφέρει. Ειδικότερα, λαμβάνει υπόψη, εκτός από τη θέση και το μέγεθος, τα ακόλουθα στοιχεία:
- οι επεμβάσεις αποκατάστασης και ανακαίνισης που πραγματοποιήθηκαν·
- την πραγματική κατάσταση διατήρησης του ακινήτου·
- η διάταξη των εσωτερικών δωματίων .
- το πανόραμα που σας επιτρέπει να απολαύσετε.
Αν και, στην πραγματικότητα, υπάρχουν ακόμη πολλά άλλα στοιχεία που λαμβάνει υπόψη η αξιολόγηση.
Τι πρέπει να κάνετε για να μάθετε την αξία ενός ακινήτου στο Τορίνο
Πριν αγοράσετε ή πουλήσετε ένα σπίτι, εκτός από το να ζητήσετε συμβουλές από έναν ειδικό χρηματοοικονομικό σύμβουλο , ο οποίος θα είναι σε θέση να παρέχει έγκυρη βοήθεια στην επιλογή της καταλληλότερης επένδυσης σε ακίνητα για την οικονομική σας κατάσταση και το επίπεδο κινδύνου που μπορείτε να αντιμετωπίσετε, προτιμότερο να ζητήσετε αποτίμηση ακινήτων .
Αυτό μπορεί να γίνει με δύο τρόπους:
- διαδικτυακά , χρησιμοποιώντας πρακτικές πλατφόρμες τεχνητής νοημοσύνης που σας επιτρέπουν να αποκτήσετε, μέσα σε λίγα λεπτά, μια επαρκώς αξιόπιστη αξία του ακινήτου.
- επί τόπου , χάρη στην παρέμβαση κτηματομεσίτη .
Οι δύο μεθοδολογίες δεν αλληλοαποκλείονται, αλλά, αντίθετα, αλληλοσυμπληρώνονται . Μάλιστα, η online αξιολόγηση σάς επιτρέπει να αποκτήσετε μια πρώτη ιδέα για την αξία του σπιτιού ή του διαμερίσματος, ενώ η επιτόπια αξιολόγηση σας επιτρέπει να βελτιώσετε το αποτέλεσμα μέσω της ανάλυσης ορισμένων πρόσθετων παραγόντων.
Για να αποκτήσετε μια αρχική δωρεάν αποτίμηση ακινήτων μέσω του διαδικτύου , το μόνο που έχετε να κάνετε είναι να αποκτήσετε πρόσβαση σε μια πλατφόρμα που καθιστά διαθέσιμη αυτήν τη λειτουργία, να συμπληρώσετε ολόκληρη τη φόρμα και να περιμένετε το αποτέλεσμα. Αυτό θα παρέχεται σε πραγματικό χρόνο . Επιπλέον, τα πιο προηγμένα συστήματα προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα λήψης λεπτομερούς αναφοράς στα εισερχόμενα του email σας.
Μόλις γίνει αυτό, εάν κριθεί σκόπιμο, είναι δυνατό να κλείσετε ραντεβού με έναν εμπειρογνώμονα ακινήτων , ο οποίος θα επιθεωρήσει το σπίτι και θα προβεί σε συγκριτική αξιολόγηση προκειμένου να τελειοποιήσει το αποτέλεσμα.
Τι να λάβετε υπόψη
Επομένως, όποιος επιθυμεί να αγοράσει, να πουλήσει ή να νοικιάσει ένα σπίτι στο Τορίνο μπορεί να αξιολογήσει τις διάφορες δυνατότητες λαμβάνοντας υπόψη, αφενός, την τάση της αγοράς και, αφετέρου, τις πραγματικές αξίες των ακινήτων που ενδιαφέρουν. Φυσικά, όσοι δεν έχουν εξειδίκευση στον κλάδο δεν πρέπει να εγκαταλείψουν την ευκαιρία να βασίζονται σε χρηματοοικονομικούς συμβούλους ή άλλους επαγγελματίες του κλάδου .
Χάρη στο κανάλι μας στο Telegram, μπορείτε να ενημερώνεστε για τη δημοσίευση νέων άρθρων Οικονομικών Σεναρίων.
Το άρθρο Αγορά, πώληση ή ενοικίαση κατοικιών στο Τορίνο προέρχεται από το Scenari Economici .
Αυτή είναι μια αυτόματη μετάφραση μιας ανάρτησης που δημοσιεύτηκε στο Scenari Economici στη διεύθυνση URL https://scenarieconomici.it/comprare-vendere-o-affittare-case-a-torino/ στις Thu, 07 Mar 2024 06:00:36 +0000.