Η παρέμβαση του Corrado Sforza Fogliani, προέδρου του Κέντρου Μελέτης Confedilizia, για την υποχρεωτική πιστοποίηση για συμβάσεις μίσθωσης
Η βεβαίωση (από ποιον και σύμφωνα με τις διατάξεις της τοπικής συμφωνίας) για νέες επιδοτούμενες συμβάσεις που προβλέπονται χωρίς τη συνδρομή οργανισμών ακινήτων και ενοικιαστών, παραμένει υποχρεωτική ακόμη και μετά από κάποιες αλλαγές που έχουν γίνει στο ίδρυμα. Οι μόνες συμβάσεις για τις οποίες δεν είναι υποχρεωτική η πιστοποίηση είναι αυτές στις οποίες δεν έχει υπάρξει νέα τοπική συμφωνία από το 2017 έως σήμερα.
Τα πιστοποιητικά, ως γνωστόν, έχουν σκοπό να εξακριβώσουν ότι τα συμβόλαια μίσθωσης συνάδουν με τις διατάξεις των τοπικών συμφωνιών. Ακριβώς για αυτόν τον λόγο, η πιστοποίηση μπορεί να δοθεί μόνο από φορείς που έχουν συμμετάσχει οι ίδιοι στη σύνταξη των Συμφωνιών.
Η λογική του συνόλου είναι ότι οι συμβάσεις που δεν συνάδουν με τις ενδείξεις της Συμφωνίας με την Confedilizia που ορίζονται τοπικά και στις οποίες οι Δήμοι (αν και πολλοί από αυτούς προσποιούνται ότι έχουν) δεν έχουν εξουσία να επέμβουν επί της ουσίας, τα πάντα. ανατίθεται στους οργανισμούς ακινήτων και ενοικιαστών κτιρίων, εκτός από την αποκλειστική δυνατότητα των Δήμων να συγκαλούν απλώς – με ευθύνη τους – τους εν λόγω οργανισμούς πιο αντιπροσωπευτικούς σε τοπικό επίπεδο (που δεν επηρεάζει την αντιπροσωπευτικότητα σε εθνικό επίπεδο, με ρητή πρόβλεψη ο νόμος) καθώς και -και πάλι- να τηρηθούν οι εγκεκριμένες τοπικές συμφωνίες (και στο Δήμο κατατεθειμένες, όπως πρέπει να γίνει, από έναν τουλάχιστον από τους υπογράφοντες φορείς). Η κατάθεση στο Δήμο γίνεται με σκοπό τη διαφήμιση ή, καλύτερα, την πλήρη γνώση των Συμβάσεων από ενδιαφερόμενους πολίτες που ζητούν να έχουν όραμα γι' αυτές (στο Δήμο, παρά στους προβλεπόμενους Οργανισμούς).
Προέκυψε το πρόβλημα εάν η αρχική πιστοποίηση ισχύει ή όχι και για τις επόμενες συμβάσεις, και πρόσφατα επιλύθηκε με νόμο: δεν απαιτείται περαιτέρω πιστοποίηση, εάν οι συμβάσεις έχουν «το ίδιο περιεχόμενο». Να εννοηθεί, λοιπόν, από την ίδια ουσία (και όχι, με τις ίδιες λέξεις).
Αυτή είναι μια αυτόματη μετάφραση μιας ανάρτησης που δημοσιεύτηκε στο Start Magazine στη διεύθυνση URL https://www.startmag.it/economia/in-quali-casi-lattestazione-per-i-contratti-di-locazione-e-obbligatoria/ στις Sat, 29 Oct 2022 05:34:07 +0000.